A Lei nº. 4.591 e o Novo Código Civil estabelecem a obrigatoriedade da contratação de seguro, que cubra toda a edificação contra o risco de incêndio ou outro evento qualquer, que possa causar destruição total ou parcial das instalações seguradas, síndico, de acordo com a mesma lei, responde ativa e passivamente, em juízo ou fora dele, por qualquer inadequação ou insuficiência de seguro constatada, como a legislação não especifica que outros eventos devem ser segurados além de incêndio, nos da ADMsíndica entendemos que para tranquilidade e proteção do patrimônio, deve-se contratar um seguro que garanta todos os eventos a que o condomínio esteja efetivamente sujeito, entre os quais destacamos: surtos e descargas elétricas (raios), explosão, queda de aeronaves, vendaval, impacto de veículos, quebra de vidros, roubo, dos portões contra veículos e os seguros de responsabilidade civil do condomínio e da sindicância.

E importante salientar de que de modo geral o seguro do condomínio não abrange a cobertura patrimonial das unidades, ficando está por conta do morador, e este seguro e muito em conta, vale a pena fazer uma consulta.

Melhor do que gerir conflitos e trabalhar na prevenção de ocorrências geradoras de conflitos. Com atenção e sempre disponível a ouvir e contando com a experiencia da equipe multidisciplinar da ADMsíndica sabemos bem o que observar e de como minimizar e prevenir conflitos.

A manutenção de um Regimento interno atualizado também e uma poderosa ferramenta, quando ajustadas com regras bem definidas e comunicando de forma constante e eficiente, com comunicados em displays, quadros ou placas de aviso, e-mails, campanhas de conscientização que sejam de interesse do condomínio, incluindo as práticas de boa convivência

Prezando a harmonia e integração, buscamos a solução dos problemas, com ética e transparência nas ações, disseminando uma cultura de paz no condomínio.

E fundamental que o síndico tenha disponibilidade e habilidade para ouvir todos os lados de um conflito, partindo dai para as três abordagens básicas: negociação, mediação e arbitragem. Muitas vezes assumindo a posição de mediador dos conflitos, com imparcialidade, observando, ouvindo e identificando as necessidades promovendo com um clima cordial, estimulando o equilíbrio entre as partes no entendimento de que viver em comunidade é compartilhar algo com um determinado proposito e suas normas. 

A partir de uma Previsão Orçamentaria bem fundamentada, com uma gestão preparada para analisar constantemente a documentação contábil; com a avaliação periódica dos contratos de prestadores de serviços; acompanhamento dos processos de compras nas rotinas administrativas e operacionais; a supervisão constante do desempenho dos funcionários ou das empresas contratadas do condomínio, combatendo sistematicamente o desperdício e com um planejamento minucioso para os novos projetos e implantações, sem diminuir a qualidade nos serviços prestados, então os custos estarão ajustados entre as necessidades do condomínio e desejo dos condôminos, mas caso não esteja funcionando desta forma em seu condomínio e urgente a implantação de uma Gestão de Custos por profissionais experientes na Sindicância Condominial.